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商品訊息描述

 

 

 
 
【博特Liqui-Tech】德國進口 奈米超薄潤滑油
 
 
 
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★同時達到潤滑與防鏽功能

★前所未有的簡單保養,沖洗完可直接噴塗

★欲噴塗表面有水氣時即可使用

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★防護時間長達一年(無外力破除狀況)

★奈米級高效防護

★符合歐盟RoHS環保規章,安全無毒

★應用領域廣泛:自行車、汽車、機車、釣具、鐵捲門、家具轉軸...

 


商品




 
 



 








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自行車:鏈條防鏽潤滑

汽車:車門轉軸潤滑

釣具:捲線器齒輪的防鏽潤滑




 



 
商品規格

商品名稱:【博特Liqui-Tech】德國進口 奈米超薄潤滑油



※鑑賞期非試用期,此為消耗性產品,除新品瑕疵,一經拆封,恕無法辦理退貨,如需退貨,請勿拆封。
 





 
原產地
 
德國
 


破盤

 

 

 

 

 

 

 

 


商品訊息特點

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



隨著2020年東京奧運的逼近,日本不動產近期受到兩岸三地的投資客青睞,加上國家政經情勢穩定,使得近年來不少海外投資客選擇在日本置產,並計畫改造成民宿趁機賺取租金,專家也說,地段良好且藉由地緣關係優勢,確實有相當大的投資商機。

中信房屋總公司商仲部副理王藝樺表示,日本景氣近5年有回溫趨勢,由於東京奧運即將展開,不少外資投入市場進行基礎建設,興建多個競技場和選手村,而投資客早已嗅到未來商機,這場盛會將帶來龐大的人潮,人潮將帶來錢潮,這些遠道而來的選手家屬或旅客都需要住宿,因此日本不動產近期湧入兩岸三地的投資客,2020年的東京奧運成為主要誘因。

比起台灣的投報率1.5%起,日本投報率平均就有5.02%。不過王藝樺提醒,如果只租給別人建議選擇15年內的中古屋,並了解日本人的生活習慣去選擇物件,才不會血本無歸,以下整理出5要點:

一、 挑選合法性物件

了解當地法律,是否可做日租?是否可改建?才不會賺小賠大

二、 入手地段在地鐵站附近且離鬧區3站內的距離

以日本首都東京為例,日本人喜歡選擇3站內物件,不僅住家可保持安靜又離商業區不遠,如果想藉由這次奧運賺取租金,則可依此規則選擇離奧運場館3站內的物件打造民宿

三、 產品選擇

以投報率來說,買15年內的中古屋可降低成本。王藝樺推薦,1LDK(一房一廳一廚房)適合背包客,2LDK(二房一廳一廚房)適合小家庭,兩種房型都適合投資

四、 購買15年內中古屋

站在投資者的角度,長期來看物件還是要賣,3、40年以上的中古屋較難轉手,小心賠了房價

五、 日本匯率基本上都在115至125上下,情況相當穩定,投資客不用太擔心

在日本購買不動產,權狀上寫得坪數完全等同室內坪數,換句話說,權狀坪數不包含陽台、公設,而台灣的公設幾乎佔權狀3成,代表在日本買房就先省了3成,舉例權狀上寫20坪,實際上物件加陽台坪數可能有22坪。

以東京物件來說,好地段的新成屋來到130至150萬日幣,中古屋落在100萬日幣上下,有些甚至在7、80萬。王藝樺說,經歷「失落的20年」,日本房價從500多萬一度跌到7、80萬,但近5年持續回溫到100萬左右。王藝樺認為,在2020前會有小幅漲勢,但幅度不大,2020年後將修正回歸平穩。

 

 

 

 

 

 

工商時報【黃鳳丹整理】

經過半個月整理,深証中小板近期來到6,500點關卡附近,上周五群益深証中小ETF(00643)收在14元,5日線仍維持小幅上揚。群益深証中小板ETF基金經理人張菁惠表示,當前中國股市偏向震盪,但春節前將有一波小行情可以期待。

張菁惠指出,中國近期公布經濟數據表現佳,去年12月PMI指數已是連5個月來的擴張,顯示中國經濟溫和成長,發生系統性風險機率不大。近期市場資金因農曆年前而緊縮,但都在合理範圍,加上中國通膨得以控制,其外匯管理局也為阻止資金外流,已要求改進個人外匯信息申報管理,對真實性提出更高要求,這都將有助中國市場更為健全。

深証中小板一直是企業創新籌資的熱門平台,去年出爐的《關於促進科技創新的若干措施》,為深圳創新驅動注入新的政策能量,在中小板的上市企業數也連續在中國重要城市中名列前茅,為大量中小型「微企業」搭建有效的融資平台,也因此,相較傳統行業,中小板的個股具備更多的投資主題,市場對中小企業股票的偏愛,將可望持續。

此外,中小板中的企業,業績成長性一直都高於平均水準,1月底中國企業必須完成公布企業年報預告,張菁惠表示,預估中小板企業整體將能有2位數成長,樂觀看待其獲利表現,投資人可期待春節前指數表現,而展望2017年,中國的中小型個股將可望有優於大型股表現。

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